1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大分県
15.2万円/㎡
前年比-18.5%
大分市
15.2万円/㎡
前年比-18.5%
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トーカンマンション大分中央
大分県大分市寿町
日豊本線 / 大分駅 徒歩16分
1991年築 / 11階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
288万円
12.0万円/㎡
141
239
337
436
AI査定結果
推定相場価格
288万円
12.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
239万円〜337万円
10.0万円/㎡〜14.1万円/㎡
推定賃料
3.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
16.0%
最終更新日: 2026年4月2日
トーカンマンション大分中央
260万円（10.9万円/㎡）/ 3階 / 23.92㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は12.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 260万円 | 10.9万円 | 3階 | 23.92㎡ | 1R | 南 |
| 2026/03/29 | 990万円 | 15.8万円 | 7階 | 62.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 270万円 | 11.3万円 | 3階 | 23.92㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/10 | 290万円 | 12.1万円 | 3階 | 23.92㎡ | 1R | 南 |
| 2023/10/09 | 290万円 | 12.1万円 | 2階 | 23.92㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は10.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | トーカンマンション大分中央 大分市寿町 | 大分駅16分 | 260万円 | 10.9万円 | 23.92㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 90戸 | RC |
| 2024/02/21 | アーバンベルデ千代町 大分市千代町三丁目 | 大分駅21分 | 300万円 | 10.5万円 | 28.51㎡ | 1DK | 5階 / 9階建 | 東 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/15 | サンハイツ大手町 大分市大手町二丁目 | 大分駅15分 | 160万円 | 8.5万円 | 18.74㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2025/11/09 | サンシティ金池 大分市金池町一丁目 | 大分駅5分 | 280万円 | 12.5万円 | 22.36㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 北 | 1986年 | 109戸 | SRC |
| 2023/08/25 | サンシティ吉成 大分市金池町一丁目 | 大分駅8分 | 300万円 | 10.9万円 | 27.59㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 90戸 | SRC |
| 2025/12/01 | アーバングリーン長浜 大分市長浜町一丁目 | 大分駅15分 | 302万円 | 12.1万円 | 25.05㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/08 | 豊国スカイマンション大分 大分市原新町 | 高城駅15分 | 230万円 | 12.1万円 | 19.04㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2024/08/06 | パレ・ドール高城 大分市仲西町二丁目 | 高城駅9分 | 210万円 | 8.9万円 | 23.5㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 81戸 | SRC |
| 2025/02/20 | スカイコート大分 大分市山津町二丁目 | 高城駅19分 | 240万円 | 9.1万円 | 26.28㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/04 | フレクション大在 大分市大在北三丁目 | 大在駅25分 | 175万円 | 8.7万円 | 20.09㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2023/10/10 | グランヴィレッジ大分I 大分市横田二丁目 | 大在駅9分 | 230万円 | 10.8万円 | 21.3㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/12 | パレ・ドール大在II 大分市角子南二丁目 | 大在駅10分 | 250万円 | 9.2万円 | 27.27㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/03 | グランヴィレッジ大分1 大分市横田二丁目 | 大在駅5分 | 220万円 | 9.2万円 | 23.8㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で18.5%下落、大分市では18.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.9万円）は大分市の平均と比較して28.3%割安です。